جريدة نايل إيجيبت جريدة وموقع إلكتروني
مقالات مشابهة
أصدرت منظمة التحالف من أجل الشمول المالي (AFI) بالتعاون مع البنك المركزي المصري وبرنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية (UN‑Habitat) دراسة عنوانها:
“Building Homes, Building Futures: Egypt’s Affordable Housing Finance Model”، التي تعتبر المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين” من أبرز نماذج التمويل الإسكان الاجتماعي الميسر عالميًا
الإنجازات الرئيسية حتى 2025
تم توفير أكثر من مليون وحدة سكنية يخدمها نحو 3 ملايين مواطن منخفضي ومتوسطي الدخل، مع خلق 4.2 مليون فرصة عمل عبر 70 قطاعًا اقتصاديًا
تم تقليص نسبة المناطق العشوائية في الحضر من نحو 40% إلى 25%، مع ارتفاع مساهمة العقارات في الناتج المحلي من 8% إلى 12% ونمو سنوي يتراوح بين 1–2%
آليات التمويل والتوسع المؤسسي
وقد قدّم البنك المركزي المصري تمويلًا مدعومًا بقيمة 135 مليار جنيه عبر ثلاث مراحل، إضافة إلى قرض من البنك الدولي بقيمة مليار دولار وقرض 50 مليار جنيه محليًا في عام 2024
انطلقت المبادرة بشراكة مع 4 بنوك فقط، وارتفع عدد الشركاء حاليًا إلى 30 مؤسّسة تمويلية تشمل 22 بنكًا و8 شركات تمويل عقاري
الشمول الاجتماعي وتمكين الفئات المهمّشة
تُظهر الدراسة أن 24% من الوحدات سُجلت باسم نساء، و5% خصصت لذوي الهمم، بينما يستحوذ أصحاب المهن الحرة على نحو 23% من الوحدات
كذلك، أصبح 65% من المستفيدين مرتبطين بالنظام المالي الرسمي لأول مرة، مما عزّز الشمول المالي فعليًا
العمارة الخضراء والاستدامة البيئية
تضم المبادرة فئة الوحدات الصديقة للبيئة وفق معيار Green Pyramid Rating System (GPRS)، حيث نفّذت أكثر من 25,000 وحدة وتم التخطيط لـ 80,000 وحدة بحلول 2026. توفر هذه الوحدات وفورات في استهلاك الطاقة بنسبة 25–35% والمياه بنسبة 30%
التوجه الرقمي والشفافية
أطلق صندوق الإسكان الاجتماعي منصة رقمية Cservices لخدمة المتقدمين، وقدّم الدعم لأكثر من 2.17 مليون متقدم.
تم تنفيذ أكثر من مليون زيارة ميدانية للتحقق من صحة البيانات، باستخدام 11 شركة استعلام ومراجعة ائتمانية، لتعزيز الشفافية وتقليل الفساد
الخبرة المصرية والعالمية
نظّم البنك المركزي وAFI وUN‑Habitat ورشة عمل في أبريل 2025 حضرها ممثلو بنوك مركزية من 10 دول، وشملت زيارة ميدانية إلى مشروع مدينة بدر ضمن المبادرة، لتعريف العالم بالتجربة المصرية وتبادل الخبرات
أكّدت مي عبد الحميد (رئيسة صندوق الإسكان) على استعداد مصر لنقل النموذج الناجح إلى دول صديقة وشقيقة، عبر عروض ونماذج شاملة قابلة للتكرار
توصيات قابلة للتطبيق المستقبلي
اعتماد سياسات تمويل مرنة ومستجيبة للأزمات الاقتصادية.
تعزيز الشمول المالي من خلال تحفيز الاستثمار الخاص بالضمانات والحوافز.
دمج الإسكان مع الخدمات والتخطيط الحضري الذكي.
التركيز على التحوّل الرقمي والاستدامة البيئية لضمان شفافية ومردود اجتماعي مستدام.
