جريدة نايل إيجيبت جريدة وموقع إلكتروني
مقالات مشابهة
أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، طرح كراسة شروط مشروع تنفيذ وحدات سكنية بنظام الشراكة مع المطورين العقاريين من القطاع الخاص، ضمن المبادرة الرئاسية سكن لكل المصريين، وذلك اعتبارًا من 30 أبريل وحتى 30 مايو 2026، عبر الموقع الإلكتروني لـ هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وأكدت الوزيرة أن هذا الطرح يأتي في إطار توجه الدولة لتعزيز دور القطاع الخاص في توفير وحدات سكنية ملائمة لمحدودي الدخل، بالتعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، بما يضمن استدامة توفير السكن ودعم كفاءة السوق العقاري.
تمويل عقاري مدعوم وشروط ميسرة
وأوضحت أن المطورين المشاركين يلتزمون ببيع الوحدات بنظام التمويل العقاري المدعوم، بسعر عائد 8% متناقص، ولمدة تصل إلى 20 عامًا، وذلك وفقًا لضوابط التمويل المعتمدة وموافقة جهات التمويل المتعاقدة مع الصندوق.
وأضافت أن الوحدات سيتم طرحها كاملة التشطيب، مع الالتزام بتسليمها خلال مدة لا تتجاوز 36 شهرًا، بما يحقق الاستجابة السريعة لطلبات المواطنين منخفضي الدخل.
تفاصيل الطرح في 8 مدن جديدة
من جانبه، أوضح الدكتور وليد عباس أن المشروع يستهدف تنفيذ نحو 19 ألف وحدة سكنية في 8 مدن جديدة، تشمل:
حدائق أكتوبر، العاشر من رمضان، أكتوبر الجديدة، سوهاج الجديدة، السادات، العبور الجديدة، أسيوط الجديدة، وحدائق العاصمة، بإجمالي مساحة تصل إلى 383.12 فدانًا.
وأشار إلى توزيع الأراضي المطروحة، حيث تشمل:
4 قطع أراضٍ بمدينة حدائق أكتوبر بمنطقة تقاطع طريق الفيوم ووصلة دهشور
قطعتين بالعاشر من رمضان (شمال الحي 14 والحديقة المركزية شمال الحي 15)
قطعة واحدة بأكتوبر الجديدة جنوب طريق الواحات
قطعة بسوهاج الجديدة بالقرب من طريق أسيوط – سوهاج الغربي
قطعتين بمدينة السادات بمنطقتي النرجس والزهور
4 قطع أراضٍ بمدينة العبور الجديدة (منها 3 بالحي 25 قرب الطريق الدائري الأوسطي)
قطعة بأسيوط الجديدة بالتوسعات الجنوبية الشرقية
قطعتين بحدائق العاصمة بحي جاردينيا
مدد التنفيذ والمرافق
وفي السياق ذاته، أكدت السيدة مي عبد الحميد أن مدة تنفيذ المشروعات السكنية تبلغ 4 سنوات من تاريخ صدور أول قرار وزاري (بحد أقصى 6 أشهر من التعاقد)، بينما تصل مدة تنفيذ الخدمات إلى 5 سنوات.
وأوضحت أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ستتولى توصيل المرافق الأساسية (مياه – صرف – كهرباء – ري) إلى حدود الأراضي خلال عام، على أن يقوم المطور بتنفيذ شبكات المرافق الداخلية على نفقته وربطها بالشبكات الرئيسية.
شروط الحجز وضوابط الاستفادة
وشددت على أن كراسة الشروط تُلزم المطورين بطرح وحدات كاملة التشطيب للمواطنين منخفضي الدخل، وفق شروط المبادرة، مع إجراء ضوابط التحقق من المستفيدين، والتي تشمل:
عدم سبق الاستفادة من وحدة مدعومة
عدم امتلاك وحدة سكنية
الالتزام بحدود الدخل
كما يلتزم الصندوق بإتاحة التمويل العقاري المدعوم والدعم النقدي وفق مستوى دخل العميل.
إجراءات التقديم والقرعة
وأوضحت أن التقديم يتم من خلال شراء كراسة الشروط إلكترونيًا، مع تقديم المظروفين الفني والمالي بمقر الهيئة بالعاصمة الإدارية الجديدة خلال أيام العمل الرسمية، وحتى الساعة الثالثة عصرًا في اليوم الأخير للطرح.
وسيتم تنظيم قرعة علنية لتحديد الفائزين، مع السماح بالعدول عن الطلب خلال يوم عمل واحد من غلق باب التقديم، وفي حال عدم استكمال الإجراءات يُعد ذلك انسحابًا.
